本節簡介:講述從城市到城市規劃及城市用地等規劃相關內容。以及綠地、城市綠地不同的角度闡述規劃中綠地的地位。
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七線:文物——紫線,道路——紅線,軌道交通——橙線,河道——藍線,綠化——綠線,電力——黑線,重大基礎設施——黃線。
城市的規模和發展方向。城市空間布局和土地利用情況,城市的性質
規劃城市用地結構:公共管理與公共服務設施用地,居住用地,工業用地,道 路與交通設施用地,綠地與廣場用地10--15
城市用地,一定用途和功能的土地總稱。G代表綠地與廣場。水域,農森為非建設用地。功能用余:工業,居住,市中心,開發區。
考古遺址公園深度應成修建性詳細規劃。主要的技術指標:最重要的是容積率和建筑密度??傄幨窃谝粋€區域內建一個大門;控規是指一個建門位置,提出 要求。修規指大門怎么建設,理念,指導。
修建履詳細規劃:綠地規劃之上的概念性圖形。需要進一步深化,大概的風格,形態約束。比較深入的規劃,指導施工規劃設計。將控規中各項控制要素落實到建設工程中。建筑面積,高度。樣工,造 架等。
以土城使用控制為重點,以城市總體規劃和分區規劃為依據。也就是以文物保護規劃為依據,以落實保護目的。公園規劃解決了七線:文物的紫線,道路紅線,要道交通橙線,河道藍線,綠化綠線,最力是黑線,重大基礎設施是黃線。
確定城市的規模和發展方向,城市安全區 間布局和土地。城市性質,城市規模?;A高施工程,基礎建設。
七線:文物-紫線 道路-紅線 軌道交通-橙線 河道-藍線 綠化-綠線 電力-黑線 黃線-重大基礎設施
“七線”管制制度屬城市規劃的強制性內容,適用于從城市總規到控制性詳規等不同層面的城市規劃
控制性詳細規劃:以土地使用控制為重點,詳細規定建設用地性質,使用強度和空間環境,規定各類用地適建情況 轉化為微觀控制的轉折性規劃 解決問題: 建設指標量化——七線的控制(七線:文物——紫線、道路——紅線、軌道交通——橙線、河道——藍線、綠化——綠線、電力——黑線、重大基礎設施——黃線)
總體規劃內容:社會經濟發展目標、市(縣) 域城鎮體系規劃、城市性質(只能、性質)、城市規模(人口、用地)、城市總體布局(空間、選地、用地分級,用地指標)、交通(對外交通、道路交通)、各類用地劃分(鐵、、公、航、海)、城市景觀風貌和特色、基礎設施工程、近期建設
總體規劃:政府 確定城市的規模和發展方向 協調城市空間布局 時城市建設和管理的依據;解決 城市結構、城市規模(用地規模、人口規模)、城市發展方向、城市的空間布局以及土地利用情況方面的問題
城市規劃——為了實現一定時期內的城市經濟和社會發展目標,確定城市性質、規模和發展方向,合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設所需的綜合部署和具體安排
城鄉規劃:1 城鎮體系規劃 2 城市規劃{ 總體規劃、詳細規劃 (控制性詳細規劃、修建性詳細規劃)}3鎮規劃 4鄉規劃 5村莊規劃
城市規劃包括:總規、控規、修規。水域是城鄉用地里面非建設用地的分支。綠地和廣場用地在城市規劃里面比例為10%-15%。